2024 年 10 月 16 日，全联房地产商会 2024 年会暨五届三次理事会在上海虹桥绿地铂瑞酒店顺利举办，大会主题为“倍增信心，韧性发展”。9月26日召开的中共中央政事局会议强调，“要促进房地产阛阓止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。本届年会在此要道时期点，聚焦新发展步地下的宏不雅经济款式、民营经济机遇、逆周期中房地产业的休养和发展、智能建造与建筑工业化协同、节能降碳推动建筑绿色发展、数智化引颈等模式创新与发展的前沿话题，共同探讨房地产行业的高质地发展之路，共同推动房地产行业迈向新的阶段。

 

寰球工商联机关党委常务副文书、东说念主事部部长李冰出席年会并致辞。全联房地产商会会长、大汉集团董事长付胜龙，全联房地产商会创会会长聂梅生，中国浦东干部学院经济高质地发展揣度中心主任胡云超，寰球工程勘探联想行家、中南建筑联想院首席各人李霆，中金公司揣度部履行负责东说念主、董事总司理张宇等30多位商会指引、行业各人、经济学者以及20余家所在商会代表、商会会员企业等共600余东说念主都聚上海共襄嘉会。全联房地产商会党委常务副文书、秘书长赵正挺主理大会。

李冰部长在致辞中示意，商会成立23年来恒久致力于推动房地产行业健康发展，雅致贯彻落实党中央决策部署，效力加强行业发展揣度、推动行业法度化树立。他指出，党的二十届三中全会强调对峙和落实“两个坚持不懈”，促进多样扫数制经济上风互补、共同发展，对峙致力于为非公有制经济发展营造邃密环境和提供更多契机的指标政策，全面构建亲清政商关系，健全促进“两个健康”作事机制，为“两个健康”指明了标的、注入了刚劲能源。围绕贯彻落实全会精神，他向商会提倡了三点但愿：一是强化想想政事引颈，促进会员企业刚烈发展信心；二是吃透用好政策精神，对峙正确发展标的；三是效力互助服务，强化自己树立。

付胜龙会长在致辞中对于寰球工商联对商会作事的关怀与复旧示意感谢，在商会开展的关联作事中，感受到来自会员的信任与关心，同期也看到了商会会员企业的魔力与价值。他示意，面对面前复杂多变的款式，企业家应保持的刚烈信念与积极魄力，保持祥和心态，在高质地发展的特定时期创造出特别的价值，担当起历史赋予咱们的作事，为国度的闹热与发展作念出孝敬。

赵正挺秘书长向会员企业作念了商会 2024 年度作事论说，实质粉饰了商会党建作事、组织树立、政策建言、行业法度制定与前沿揣度等多个维度。

理事会审议通过了新增补及休养复星外洋履行总裁、复星蜂巢兼复地产业发展集团董事长王基平、广州富力地产股份有限公司副董事长张辉、河南海义集团有限公司董事长常坤玉以及轩尼斯实业有限公司董事长兼CEO曾庆伟为商会副会长。同期，审议通过商会2025作事诡计、财务预算以及《论坛行径不竭宗旨》等轨制。

年会邀请行业指引及著明经济学家进行主题演讲，着眼宏不雅经济、民营经济以及房地产行业发展想路，探讨房地产行业如何落实深化改进，在新阶段发展新动能，开启新征途。

胡云超主任结合二十大和二十届三中全会作念出的经济体制改进的最新部署，从如何成立政事信心和政策信心的角度阐释了经济体制改进新政策和民营企业发展的新机遇，系统、全面，逼近民营企业特别是房地产企业的关怀，让企业家们好像通过学习习总文书对于“要从轨制和法律上把对国企民企对等对待的条目落下来，从政策和公论上饱读吹复旧民营经济和民营企业发展壮大”以及“照章保护民营企业产权和企业家职权”的要紧言语，愈加刚烈信念，为民营经济发展作念出更大孝敬。

聂梅生会长共享了 “逆周期中房地产业的休养和发展” 的主题演讲。她示意，逆周期阶段产能多余、需求不及，此时金融货币与财政政策偏刺激宽松。经济有周期，房地产要结合大经济和外洋款式，改进的要紧性愈发突显。往常几年行业流动性极点变化导致企业暴雷，政府出台“三条红线”、金融十六条等政策驱散风险，政策刺激后房地产销售量将回升，但难以再现高增长。房地产将来中枢驱能源是新质坐褥力，即住建部所提的高品性住宅，是绿色、低碳、智能、安全的高技术住宅，新质坐褥力促成新坐褥关系，为收场好屋子，行业应斗胆实施产业链重组。

中金公司揣度部履行负责东说念宗旨宇指出，中国城市化率按经济地舆法度权衡约50%。高铁树立推动东说念主口向广阔市圈和城市群联结，影响房地产供需。面前阛阓二手房成交量升价降，供给增速超需求还原，仍在休养。张宇建议严控供给、加快消化存量、驱散新增，并在需求端提供复旧，老成激动期房预售转现房销售、房产税等改进。他强调，房地产新模式应“保险归保险，阛阓归阛阓”，精致住房、地皮供应结构及金融体系改进，以收场可持续发展。

寰球工程勘探联想行家李霆指出，建筑业靠近隆冬，需激动工业化、智能化、绿色化转型。他强调着实的建筑工业化应从联想端运行，收场面向制造与装配的联想，并惩办全历程数字化不竭等时间问题。李霆建议引进高端制造业理念，如PLM、MBD和VDC，并试点获得权贵效果。他确信将来建筑业将收场无东说念主或少东说念主建造，为建筑业转型升级指明标的。

广联达(002410)董事长、总裁袁正刚提倡建筑行业需通过系统性变革和数字时间全面应用，收场高质地发展。他强调，树立方企业应构建“1+4+1”数字化平台，涵盖数字建筑平台、四伟业务管控限度和筹商风控系统，收场全过程数字化监管。通过企项一体、甲乙联动、不竭前置、数据驱动等智力树立，推动精益坐褥和品性托福。广联达将持续赋能行业数字化转型，打造行业发展新模式。

会长圆桌对话围绕“新质坐褥力发展与模式创新”、“转型发展与产业重塑”两个主题进行深远同样。对话嘉宾均为在关联限度有着丰富执行教授的企业家，通过同样探讨，碰撞出更多的想想火花，为行业企业带来更多启示，为房地产行业的创新发展注入新的活力。

“新质坐褥力发展与模式创新”对话由精瑞(中国)不动产开导揣度院院长张雪舟主理，天鸿控股董事长柴志坤，百老收集团董事长蒋佳平，海义集团董事长常坤玉，寰球智标委副主任委员马虹，北新建材(000786)龙牌集团总司理邱洪，亿翰智库董事长陈啸天，方元集团董事、总裁张金鹏动作对话嘉宾，七位对话嘉宾探讨了房地产行业如何期骗科技创新擢升催生东说念主居限度与房地产业新质坐褥力，对话同期也从不同维度探讨了在国度关联政策大幅复旧下，房地产行业、高质地的东说念主居发展如何与数字经济、银发经济、健康东说念主居、城市更新等新兴产业相和会，创造新的交易模式和增长点，为行业的模式创新开拓了更多树立性想维。

“转型发展与产业重塑”对话由广联达高档副总裁刘谦主理，五矿地产董事长、党委文书何剑波，津东集团董事长徐树山，远洋集团履行董事、履行总裁王洪辉，中国金茂高档副总裁张辉，轩尼斯实业董事长、CEO曾庆伟，贝壳找房高档副总裁、贝壳揣度院院长李文杰以及朗绿科技首席时间官、副总裁谢远建出席了本次对话，嘉宾们围绕行业的转型压力与驱能源，房地产进行企业再造所聘用的策略，靠近的挑战以及自己企业的搪塞有缠绵作念了共享。针对政事局会议中要对商品房树立严控增量、优化存量、提高质地也进行了系统且深远的探讨，为行业的创新升级提供了更多的旅途启示。

为深远落实新质坐褥力发展条目，塌实激动好屋子树立与好服务提供，全联房地产商会于2024年3月底联袂精瑞东说念主居发展基金会、寰球智标委，共同发起“东说念主居限度新质坐褥力白名单”搜集作事，并获得阶段性后果。商会副秘书长陈江根对《东说念主居限度新质坐褥力调研论说1.0》暨东说念主居限度新质坐褥力第一批白名单进行了发布。《论说》诠释了“新模式”中“新”的内涵，即期骗发展新质坐褥力的新宗旨，树立高法度绿色、低碳、智能、安全的“好屋子”，以可持续方式打造东说念主与东说念主、东说念主与当然融合共处的可持续社区，使城乡更宜居，让生计更好意思好，共同促进房地产行业提质增效，收场东说念主居高质地发展。

为充分推崇各人学者在房地产行业发展中的积极作用，加强商会服务的专科性与科学性，来自行业不同限度的20位各人受聘为商会首批发展照管人，他们将在提供决策讨论、参与商会政策发展和模样揣度等方面孝敬贤人。

房地产行处于转型重构的要道，行业企业紧要需要创新冲突，这无疑对企业领头东说念主和团队智力提倡了全新挑战。年会期间，商会颐养当代工商不竭学院，与国表里知名高校联动，共同推出全联房地产商会企业家高教授成长 “青蓝诡计”。

信心倍增 砥砺前行

动作寰球工商联顺利指引下的行业商会，全联房地产商会 23 年以来一直伴随着中国房地产行业共同成长，成为中国房地产界颇具影响力的行业组织，与浩大会员企业风雨同舟，联袂同业，并肩前行，共同保重和促进了行业的健康发展。本次全联房地产商会 2024 年会的顺利举办，为房地产行业在新的发展阶段注入了刚劲的信心和能源。盛大指引、各人和企业家们的深远同样与探讨，为行业的转型发展和产业重塑提供了可贵的想路和标的。商会秘书长赵正挺示意，房地产行业已迈入一个清新的发展阶段，独一持续深化改进、破局重构、创新超过，智力收场行业的可持续发展。在此布景下，商会将深远研习并贯彻党的二十届三中全会精神，悉力全面、精确、完竣地践行新发展理念，加快构建相宜时间条目的新发展步地。商会将不遗余力地复旧会员企业，助力其优化发展模式，科学休养财富布局，安然调度增长引擎，全心雕饰企业的中枢竞争力。信托在全联房地产商会的引颈下，房地产企业将以愈加刚烈的信心和愈加塌实的步履，积极搪塞挑战，把抓机遇，为推动房地产行业迈向高质地发展的新征途而努力昂扬。